1Подготовка документов

Готовят пакет документов. Его копию передают потенциальному покупателю, когда тот желает проверить юридическую чистоту недвижимости. Оригиналы держат при себе. Они нужны для перерегистрации объекта на покупателя.

2Оформление сделки

На этом этапе составляют и подписывают договор продажи недвижимости. При необходимости заверяют у нотариуса.

3«Заморозка» денег

После заключения сделки обеспечивают себе получение оплаты за объект. Для этого «замораживают» деньги покупателя безопасным способом для их гарантированного получения после регистрации объекта на покупателя.

4Перерегистрация объекта

На этом этапе регистрируют переход права собственности на недвижимость с продавца на покупателя в Росреестре. Для этого подают заявление и пакет документов. Подачу осуществляют лично или электронно.

5Передача объекта покупателю

После перерегистрации объекта самостоятельно, без участия покупателя, «размораживают» и получают деньги. Затем обязательно оформляют Акт приема-передачи. В нем фиксируют фактическую передачу недвижимости покупателю, ключей и документов, например, на установленное на объекте оборудование. А также закрепляют отсутствие взаимных претензий по сделке.

6Дополнительно

При продаже недвижимости решают ряд других вопросов. Например, участвуют в оформлении покупателем ипотеки, заключают предварительный договор, оформляют безопасный способ получения денег от покупателя, прописывают в договоре гарантии и заверения и т.д.

!Итог

Главное в продаже недвижимости – это получить полную оплату по сделке. Иначе можно продать объект, а взамен не получить ничего либо только часть причитающегося.

Для обсуждения услуги по продаже недвижимости отправьте мне свой контакт.

Ирина Пашкова